Forslag til Albertslund Kommuneplan 2026 - 2038 i offentlig høring

Forslag til Kommuneplan 2026 – 2038 er en delvis revision af den gældende Kommuneplan 2022 – 2034. En delvis revision af kommuneplanen vil sige, at der kun ændres eller opdateres mindre dele af den gældende kommuneplan.   

Den offentlige høring er din mulighed for at komme med bemærkninger eller forslag til ændringer til kommuneplanen.

Høringsperiode

Forslag til Kommuneplan 2026 – 2038 er i 9 ugers høring fra onsdag den 4. marts til og med onsdag den 6. maj 2026.

Dine eventuelle bemærkninger og forslag til ændringer skal være modtaget senest onsdag den 6. maj 2026, og skal sendes med e-mail til:

plan@albertslund.dk

Eventuelt kan der sendes et brev til:

Albertslund Kommune
Plan
Miljø & Teknik
Nordmarks Alle 1

2620 Albertslund

Når du indsender et høringssvar, giver du samtidig samtykke til, at dit navn og adresse bliver vist i den endelig høringsliste, som offentliggøres. Hvis du har hemmelig adresse, skal du oplyse dette, men skriv stadig dine kontaktoplysninger. Du vil herefter fremstå uden navn og adresse på den offentliggjorte liste, men Albertslund kommune vil være bekendt med din identitet.

Efter høringsfristen vil Kommunalbestyrelsen tage stilling til eventuelle høringssvar og bemærkninger og vedtage forslag til Kommuneplan 2026 – 2038 endeligt, eventuelt med ændringer, eller helt forkaste planforslaget.

Efter høringsfristen vil Kommunalbestyrelsen tage stilling til eventuelle høringssvar og bemærkninger og vedtage forslag til Kommuneplan 2026 – 2038 endeligt, eventuelt med ændringer, eller helt forkaste planforslaget. Det forventes at ske i løbet af medio 2026.

Mød forvaltningen og få svar på dine spørgsmål

Der er ”Åbent Kontor” på rådhuset mandag den 23. marts kl. 15:30 – 17:30 i mødelokale 2, hvor du har mulighed for at møde op og stille spørgsmål om kommuneplanen til medarbejdere fra forvaltningen.

Albertslund Rådhus
Nordmarks Alle 1

2620 Albertslund

På Grøn Dag den 25. april 2026 kl. 10:00 – 14:00 på Materialegården vil der også være mulighed for at tale med medarbejdere fra forvaltningen om forslaget til kommuneplan.

Materialegården
Holsbjergvej 44

2620 Albertslund

En kommuneplan består overordnet af

• Hovedstrukturen, som beskriver de overordnede mål for kommunens udvikling og arealanvendelse.

• Redegørelse for eksisterende og fremtidige arealanvendelse samt sammenhæng med lovgivning og andre planer.

• Retningslinjer, som fastlægger hvilke hensyn, der skal tages i bestemte områder, og hvordan kommunalbestyrelsen skal administrere ansøgninger om tilladelse eller dispensation efter anden lovgivningen.

• Rammer for lokalplanlægning, som fastsætter det overordnede indhold af fremtidige lokalplaner.

Hvad indeholder kommuneplanen?

Kapitler om byudvikling af kommunen findes først i forslag til Kommuneplanen 2026 – 2038. Derefter følger de mere tekniske kapitler om f.eks. spildevand, trafik eller natur. Den sidste del af kommuneplanen er de såkaldte rammeområder, der blandt andet fastsætter bebyggelsesprocent, bebyggelseshøjde og anvendelse for alle områder i kommunen.

Hvad er ændret siden gældende kommuneplan?

Den delvise revision af kommuneplanen er en udmøntning af Planstrategi 2024 – Albertslund for alle, der blev vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 12. november 2024. Planstrategi 2024 fastslog, at den igangværende byudvikling skal fortsætte på tilsvarende niveau.

Sammenlignet med seneste kommuneplan kan følgende ændringsforslag fremhæves:

• Vridsløses værdifulde kulturmiljø er udvidet med de tidligere betjentboliger på Fængselsvej op mod Roskildevej. Det betyder, at hele det værdifulde kulturmiljø omkring fængslet kan fastholdes gennem områdets løbende udvikling.

• Staten har udpeget Coops hovedkontor og lagerområde til ”værdifuldt nationalt industriminde”. Det betyder, at staten skal inddrages, hvis Coops lagerområder skal byudvikles.

• Staten har udpeget Albertslund Varmeværk til en ”produktionsvirksomhed af national interesse”. Det betyder, at der skal være en opmærksomhedszone på 1.500 meter om varmeværket.

• Retningslinjer for detailhandel ændres ikke – dog udvides Vestcentrets maksimale størrelse for en dagligvarebutik fra 2.000 kvadratmeter til 3.000 kvadratmeter.    

• En ny generel norm for parkeringspladser til ladcykler i nye lokalplaner, så 5 procent af cykelparkeringspladserne skal være til ladcykler. Det svarer til 0,15 ladcykelpladser pr. bolig. 

• Planloven giver nu mulighed for en såkaldt begrønningsprocent. Den er fastsat til 20 procent af grundarealet i nye lokalplaner for områder med boliger og blandet bolig og erhverv.

• Der indføres en biofaktor, der skal være med til at højne kvaliteten af de grønne områder. Det betyder, at fliser, asfalt og lignede har en biofaktor på 0, mens f.eks. træ- og skovbeplantninger har en biofaktor på 2, der er det højeste. Et lokalplanområde skal samlet have en biofaktor på 0,5.  

Desuden indeholder kommuneplanforslaget følgende rammeændringer: 

• Rammeområde C01 – Albertslund Centrum: Maksimal bygningshøjde ændres fra 10 til 8 etager.

• Rammeområde D06 – Herstedlund Skole: Kontorbygningen på Roskildevej 173 – 175 og Nyvej 1, hvor VEKS tidligere havde til huse, udtages af rammeområdet og tildeles egen, ny erhvervsramme (Rammeområde E38 – Nyvej 1 og Roskildevej 173–175). Herved tydeliggøres muligheden for fortsat kontorerhverv i bygningen.

• Rammeområde F17 – Grønt område ved Roskildevej tilpasses, så de skæve boliger ved Roskildevej kan opføres i et blandet bolig- og erhvervsområde. Dette sker med oprettelsen af en ny ramme (BE19 - Roskildevej 120-122).

• Rammeområde F16 – Søndergård ændres, så det nye botilbud på Skallerne 1 kan opføres på det udpegede areal. Arealet udtages af rammeområdet og tildeles egen, ny ramme (Rammeområde D48 – Institution på Skallerne 1).

• Rammeområde C10 – Stationsbyens Centerområde ændres, så ejendommen Smedeland 24 udtages af rammen og tildeles egen ramme (C14 - Stationsbyens Centerområde nordvest). Parkeringsnormen for delebiler er 0,59 pr. bolig i dette rammeområde.

Miljøvurdering af forslag til Kommuneplan 2026 - 2038

Der er udarbejdet en miljøvurdering (miljørapporten) af forslag til Kommuneplan 2026 – 2038, så de miljømæssige påvirkninger af en fuld udnyttelse af planforslaget er belyst.

Miljørapporten har således vist, at ændringerne fra Kommuneplan 2022 – 2034 til forslag til Kommuneplan 2026 – 2038 kan lade sig gøre.

Læs om miljøvurdering på Kommunens hjemmeside under ”Miljøvurdering af planer (SMV)”:

https://albertslund.dk/by-og-bolig/byudvikling/miljoevurderinger 

Høringsfasen involverer både offentligheden og berørte myndigheder. De involverede parter skal have lejlighed til at udtale sig om planforslaget på grundlag af miljørapporten.

Miljørapporten er at betragte som færdig, når den sendes i høring sammen med planforslaget. Hvis der i forbindelse med høringen viser sig behov for at foretage ændringer i miljørapporten, kan det betyde, at såvel miljørapport som planforslag skal sendes i fornyet høring. Derimod kan der være friere rammer til at foretage planændringer, så længe disse ikke fører til ændringer af miljøpåvirkningerne i en sådan grad, at der skal foretages ændringer i miljørapporten.

Det er forslag til Kommuneplan, der er i høring og ikke miljørapporten, som blot ledsager planforslaget.

Links til dokumenter:

Forslag til Kommuneplan 2026 – 2038

Miljørapport til forslag til Kommuneplan 2026 – 2038