Miljøvurdering af forslag til Lokalplan 5.1X – Boliger og erhverv på Smedeland 7

Albertslund Kommunalbestyrelse besluttede på mødet tirsdag den 13. maj 2025 at godkende startredegørelsen for projektet på Smedeland 7, hvormed udarbejdelsen af forslag til Lokalplan 5.1X – Boliger og erhverv på Smedeland 7 og tilhørende miljøvurdering kunne påbegyndes.

Planforslagets indhold og formål

Forslag til Lokalplan 5.1X - Boliger og erhverv på Smedeland 7 område er beliggende i den østlige del af Hersted Industripark.

Lokalplanforslaget skal sikre, at området i fremtiden kan udvikles som et område til blandede byfunktioner, dvs. et område til bolig og erhverv.

Formålet med lokalplanforslaget er således at skabe det planmæssige grundlag for, at der kan opføres boliger i form af etageboliger og enkelte erhvervsvirksomheder i form af kontor og liberale erhverv samt publikumsorienterede serviceerhverv.

Det er desuden lokalplanforslagets formål at fastlægge bestemmelser for bebyggelsens omfang og placering, samt at fastlægge områdets vej- og stiforbindelser.

Derudover skal lokalplanforslaget sikre, at der anlægges gode opholds- og legearealer til beboerne samt grundejerforeningsbestemmelser for byomdannelsesområdets fælles arealer.

Miljøvurdering

Albertslund Kommune har vurderet, at forslag til lokalplan er omfattet af krav om miljøvurdering, jf. § 8, stk. 1, i Lovbekendtgørelse nr. 4 af 3. januar 2023 om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM) (herefter miljøvurderingsloven):

”Myndigheden skal gennemføre en miljøvurdering af planer og programmer, hvor disse

1)      udarbejdes inden for landbrug, skovbrug, fiskeri, energi, industri, transport, affaldshåndtering, vandforvaltning, telekommunikation, turisme, fysisk planlægning og arealanvendelse og fastlægger rammerne for fremtidige anlægstilladelser til de projekter, der er omfattet af bilag 1 og 2,

2)      medfører krav om en vurdering af virkningen på et internationalt naturbeskyttelsesområde under hensyntagen til områdets bevaringsmålsætninger eller

3)      vurderes at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet, jf. stk. 2”.

Begrundelsen er, at planforslaget udarbejdes inden for fysisk planlægning og arealanvendelse og fastlægger rammerne for fremtidige anlægstilladelse, der er omfattet af bilag 2, punkt 10, b:

”Anlægsarbejder i byzoner, herunder opførelse af butikscentre og parkeringsanlæg”.

Endvidere er det planens beliggenhed, art, størrelse og driftsfasens påvirkninger.

Forud for udarbejdelsen af miljørapporten skal der gennemføres en afgrænsning af miljøvurderingens omfang, jf. miljøvurderingslovens § 11. Afgrænsningen har til formål at fastlægge miljørapportens indhold og detaljeringsgrad.

Lokalplan- og miljøvurderingsprocessen er skitseret i nedenstående procesdiagram, og Albertslund Kommunes forvaltning har udarbejdet ”Udkast til afgrænsningsnotat”:

Links til dokumenter

Startredegørelse:

Startredegørelse for Smedeland 7 af 5. marts 2025

Udkast til afgrænsningsnotat for miljøvurderingen:

Forslag til Lokalplan 5.1X – Boliger og erhverv på Smedeland 7:

Miljørapport til forslag til Lokalplan 5.1X – Boliger og erhverv på Smedeland 7:

Bilag til miljørapport og lokalplanudarbejdelsen:

Bilag 1 – Afgrænsningsnotat

Bilag 2 –

Bilag 3 –

Sammenfattende redegørelse til miljørapport:

Lokalplan 5.1X – Boliger og erhverv på Smedeland 7:

Høringsnotat til den endelige vedtagelse af Lokalplan 5.1X – Boliger og erhverv på Smedeland 7:

Kontaktoplysninger

Plan, Byg & Miljø – Plan
BY, KULTUR, MILJØ & BESKÆFTIGELSE
+45 43 68 68 68
E-mail: plan@albertslund.dk     

Projektleder for byomdannelse af Hersted:
Hanne Moe
Mobil: +45 21 73 76 59
E-mail: hanne.moe@albertslund.dk 

Byplanlægger for udarbejdelsen af planforslaget:
Matthias Dyrkjær Kisch
Mobil: +45 24 84 97 66
E-mail: matthias.dyrkjaer.kisch@albertslund.dk 

Byplanlægger og miljøvurderingsspecialist:
Flemming Fryd
Mobil: +45 30 70 48 54 
E-mail: flemming.fryd@albertslund.dk