Gå til hovedindhold

Miljøvurdering af forslag til Lokalplan 5.1X – Boliger og erhverv på Murervangen 41 og Smedeland 40

Processen for miljøvurderinger i forbindelse med udarbejdelse af lokalplaner samt kontaktoplysninger

Indhold

    Albertslund Kommunalbestyrelse besluttede på mødet tirsdag den 8. september 2026 at godkende startredegørelsen for projektet på Murervangen 41 og Smedeland 40, hvormed udarbejdelsen af forslag til Lokalplan 5.1X – Boliger og erhverv på Murervangen 41 og Smedeland 40 og tilhørende miljøvurdering kunne påbegyndes.

    Planforslagets indhold og formål

    Forslag til Lokalplan 5.1X – Boliger og erhverv på Murervangen 41 og Smedeland 40 område er beliggende i den østlige del af Hersted Industripark, og er inddelt i 5 delområder. I delområde 1, 2 og 3 giver planforslagets mulighed for etagebebyggelse til blandet bolig og erhverv, mens delområde 4 udgøres af de to private fællesveje, der fører fra Smedeland ned til henholdsvis Smedeland 8A og Smedeland 32. Delområde 5 omfatter den offentlige vej Smedeland, der på sigt vil komme til at hedde Smedeland Boulevard.

    Planområdet er beliggende i byzonen og fastholdes i byzonen. Planforslagets område omfatter matrikel 5l, 6k og 6g samt matriklerne 6i, 8av, 8cb og vejmatriklen 7000y Herstedøster By, Herstedøster. Matrikel 5l (nord for Vandstien) har et registreret areal på 5.500 m2, matrikel 6k (en del af Vandstien) har et registreret areal på 995 m2, matrikel 6g (syd for Vandstien) har et registreret areal på 14.416 m2, hvilket tilsammen giver et areal på 20.911 m2 (delområde 1, 2 og 3). Matriklerne 6i (2.649 m2), 8av (2.563 m2), 8cb (1.029 m2) og vejmatriklen 7000y (30.796 m2) har tilsammen et areal på 37.037 m2 (delområde 4 og 5). Lokalplanens samlet areal er således på 57.948 m2.

    Lokalplanforslaget skal sikre, at området i fremtiden kan udvikles som et område til blandede byfunktioner, dvs. et område til bolig og erhverv.

    Formålet med lokalplanforslaget er således at skabe det planmæssige grundlag for, at der kan opføres op til 390 boliger i form af etageboliger og enkelte erhvervsvirksomheder i stueplan i form af kontor og liberale erhverv samt publikumsorienterede serviceerhverv.

    Det er desuden lokalplanforslagets formål at fastlægge bestemmelser for bebyggelsens omfang og placering, samt at fastlægge områdets vej- og stiforbindelser.

    Derudover skal lokalplanforslaget sikre, at der anlægges gode opholds- og legearealer til beboerne samt grundejerforeningsbestemmelser for byomdannelsesområdets fælles arealer (delområde 4 og 5).

    Miljøvurdering

    Albertslund Kommune har vurderet, at forslag til lokalplan er omfattet af krav om miljøvurdering, jf. § 8, stk. 1 i miljøvurderingsloven (LBK nr. 3 af 03/01/2023):

    ”Myndigheden skal gennemføre en miljøvurdering af planer og programmer, hvor disse

    1)      udarbejdes inden for landbrug, skovbrug, fiskeri, energi, industri, transport, affaldshåndtering, vandforvaltning, telekommunikation, turisme, fysisk planlægning og arealanvendelse og fastlægger rammerne for fremtidige anlægstilladelser til de projekter, der er omfattet af bilag 1 og 2,

    2)      medfører krav om en vurdering af virkningen på et internationalt naturbeskyttelsesområde under hensyntagen til områdets bevaringsmålsætninger eller

    3)      vurderes at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet, jf. stk. 2”.

    Begrundelsen er, at planforslaget udarbejdes inden for fysisk planlægning og arealanvendelse og fastlægger rammerne for fremtidige anlægstilladelse, der er omfattet af bilag 2, punkt 10, b:

    ”Anlægsarbejder i byzoner, herunder opførelse af butikscentre og parkeringsanlæg”.

    Endvidere er det planens beliggenhed, art, størrelse og driftsfasens påvirkninger.

    Forud for udarbejdelsen af miljørapporten skal der gennemføres en afgrænsning af miljøvurderingens omfang, jf. miljøvurderingslovens § 11. Afgrænsningen har til formål at fastlægge miljørapportens indhold og detaljeringsgrad.

    Lokalplan- og miljøvurderingsprocessen er skitseret i nedenstående procesdiagram:

    Links til dokumenter

    Startredegørelse:

    Startredegørelse for Murervangen 41 og Smedeland 40 af 16. juni 2026 

    Udkast til afgrænsningsnotat for miljøvurderingen:

     

    Forslag til Lokalplan 5.1X – Boliger og erhverv på Murervangen 41 og Smedeland 40:

     

    Miljørapport til forslag til Lokalplan 5.1X – Boliger og erhverv på Murervangen 41 og Smedeland 40:

     

    Bilag til miljørapport og lokalplanudarbejdelsen:

    Bilag 1 – Afgrænsningsnotat

    Bilag 2 –

    Bilag 3 –

    Sammenfattende redegørelse til miljørapport:

     

    Lokalplan 5.1X – Boliger og erhverv på Murervangen 41 og Smedeland 40:

     

    Høringsnotat til den endelige vedtagelse af Lokalplan 5.1X – Boliger og erhverv på Murervangen 41 og Smedeland 40:

     

    Kontaktoplysninger

    Plan, Byg & Miljø – Plan
    BY, KULTUR, MILJØ & BESKÆFTIGELSE
    +45 43 68 68 68
    E-mail:     plan@albertslund.dk     

     

    Projektleder for byomdannelse af Hersted:
    Hanne Moe
    Mobil: +45 21 73 76 59
    E-mail:     hanne.moe@albertslund.dk 

     

    Byplanlægger for udarbejdelsen af planforslaget:
    Tina Maria Roden
    Mobil: +45 29 43 03 74
    E-mail: tmd@albertslund.dk 

     

    Byplanlægger og miljøvurderingsspecialist:
    Flemming Fryd
    Mobil: +45 30 70 48 54 
    E-mail:     flemming.fryd@albertslund.dk